安南全新電梯別墅
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台南透天店面 專安南全新角窗電梯雙車美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：50.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：45.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停三車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：學東國小、土城高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：學東國小、土城高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：★ ★ ★ ★ ☆ (4.5/5) (評分標準：基於價格與功能性的平衡)
總結： 這是一棟非常適合「追求電梯便利性」與「家庭人口數較多」購屋者的優質物件。在安南區能取得單價近 47 萬、附帶雙車庫且具電梯的透天產品，市場稀缺性高。建商提供驗屋報告更是重大加分項，有效降低買方對新成屋隱患的擔憂。
購買建議： 若您預算充足（約可負擔總價 2358 萬），且工作生活圈在安南區或鄰近科技園區，此物件值得優先考量。但需注意，由於樓層高、坪數大，購屋後需評估長期持有成本（如清潔費、維修基金等）。建議實地看屋時，特別確認臨路噪音狀況及角窗隱私防護措施是否到位。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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