台南新市透天店面
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台南透天店面 新市明大微風公園_黃金店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2738 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
銘傳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：78.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定族群來說值得列入考慮，特別是那些需要在南科工作卻尋求更大生活空間，或是希望透過「店住合一」模式進行資產配置的家庭投資者。
主要理由： 首先，地段價值穩定。新市區緊鄰南科且生活機能成熟（全聯、市場、學校），通勤與日常生活皆便利，是該區域的熟成區，保值性較高。其次，使用彈性大，4 層樓加近 80 坪的空間，無論是純住家或經營家庭辦公室都有足夠空間，屋齡 12 年也避開了老舊住宅的通病。然而，您仍需優先確認車位配置是否充足，以及底層營業可能帶來的噪音干擾是否在可接受範圍內，這兩點將直接影響未來的居住品質與貸款負擔能力。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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