台南仁德四房
仁德買屋 /
仁德買房
-
台南透天店面 仁德水工坊成家四房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：20.35 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水工坊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
管理描述：管理員早上4：30~下午4：30
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：德南國中、德南國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：後壁厝菜市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
管理描述：管理員早上4：30~下午4：30
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：德南國中、德南國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：後壁厝菜市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於「預算有限但追求居住空間」的家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於以低總價取得了「四房」的大格局，且生活機能成熟，非常適合作為成家首選或家庭自用住宅。仁德區德南國中等學區資源也能提供子女就學的便利性。
然而，買家必須注意兩大關鍵點。第一，務必確認建物登記資料與「6 樓華廈」相符，排除案名中「透天」字眼可能帶來的法律誤解或違建風險。第二，需實際確認屋內結構安全及管理費實際金額，因 25 年屋齡的老化維護成本與標註的極低管理費可能存在落差。若能順利釐清上述風險並確認結構安全，此物件是一筆性價比極高的自住資產。
問與答
台南透天店面
台南透天店面
邱馨慧(仲介，收取服務費)
暱稱：邱馨慧 邱朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-993339
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 湖美 加盟店
經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467692號
台南透天店面 邱馨慧 0903993339
我家粉絲團
