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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水美/山海觀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.384 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.427 坪
- 附屬建物面積：3.536 坪
- 共同使用：6.421 坪
- 土地面積：6.773 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於基隆在地居住者或往返台北通勤的首購族而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其價格優勢明顯，總價 598 萬的入門門檻低，且「三改二」的格局設計提升了生活品質，加上免整理可以直接入住的特性，省去了不小的額外開銷與時間成本。
然而，建議您在下訂前務必確認社區的修繕基金狀況以及建築本體是否有漏水、管路老化的疑慮。若能接受 27 年屋齡可能帶來的潛在維護問題，並考量到未來轉手的流動性稍弱於新成屋，這將是一筆高 CP 值的買房投資。
問與答
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