巨蛋小天母美術館旁  鼓山買屋 / 鼓山買房 - ?【巨蛋小天母｜美術館旁7米面寬花園車墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3360 萬~~3160 萬
參考單價：78.83 萬/坪
地址：高雄市鼓山區中華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：40.087 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.087 坪
土地面積：46.282 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：勝利國小大義國中
鄰近公園：綠園道公園
生活機能：果貿市場、全聯
附近交通：內惟火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活品質且具備裝潢預算的家庭買家。

此物件位於高雄市鼓山區精華地段，擁有難得的庭院綠地空間以及優異的學區資源，對於有小孩或重視戶外活動的家庭來說，居住舒適度極高。然而，考量到 49 年的屋齡與近 3200 萬的總價，建議買家在決策前務必進行詳細的水電與結構檢查，並預留充足的裝潢整修基金。若您願意投入時間打造夢想家，此地產能為長期居住提供穩定價值；若追求低維護成本或完全新成屋體驗，則需再斟酌單價與房齡之間的代價。

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