有增建使用空間大
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大溪正介壽路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.91 坪
- 土地面積：21.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑愛國小,仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園.大溪原住民主題公園
生活機能：崎頂黃昏市場,全聯超市,家樂福超市
附近交通：長興站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑愛國小,仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園.大溪原住民主題公園
生活機能：崎頂黃昏市場,全聯超市,家樂福超市
附近交通：長興站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合**「投資型買家」**考慮購入，但需謹慎評估風險。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於**「地段」與「即時的租金產出能力」**。介壽路作為大溪的核心街道，加上鄰近捷運站與生活機能的完善，長期來看具備持有價值。且無公設、有車位、適合百業的特性，讓其租售比可能優於一般住宅。
然而，46 年的屋齡是關鍵制約因素。買房前建議務必確認銀行對老屋的貸款年限規定，並請專業技師檢查結構安全與增建合法性（如漏水或消防問題）。若您尋求的是自住舒適度，此物件較不適合；但若以資產配置、收租為主，且能承受老屋維護成本，這是一筆具備價值的投資標的。建議務必於簽約前詳細確認產權狀態與法律風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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