岡山新屋 嘉興國小
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岡山嘉興天悅17期全新完工精品電梯華廈 岡山買新屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：763 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
信中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.05 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：平面車位需另購170萬
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視個人需求而定。
此物件在岡山區的新成屋市場中具備明顯的競爭力，特別是在「學區」與「居住成本」兩個面向表現出色。低管理費與新屋品質對於自住者來說吸引力高，而嘉興國小的地理位置也為投資客提供了穩定的租戶來源。
主要推薦對象包括：
- 單身貴族或小夫妻：喜歡新社區環境，對停車需求不高的買家。
- 長期投資者：看重學區租金報酬率與保值性的資金。
關鍵提醒：若您屬於「車主且希望包含停車位」或「計畫未來有二胎需求」的家庭型客群，此物件的無車位配置及單衛設計可能是較大的隱憂，建議優先考量需另購車位的預算成本後再行決定。整體而言，作為自住投資兼顧的選擇，這是一個值得實際看屋體驗的標的。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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