楊梅電梯大摟  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園市法拍屋 12/31 楊梅區青山三街69號8樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~759 萬~~683 萬 (含車位價)
參考單價：15.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區青山三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍家天下
總坪數：44.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：17.38 坪
土地面積：7.75 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：停車位Ｂ2-62號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認細節後入手。

此物件對於追求性價比的購屋者而言是一項不錯的選擇，主要理由如下：

首先，價格優勢明顯。無論是以參考單價計算的總價或是底價，均低於同社區約 20 萬坪的市场行情，這為未來資產增值或資金週轉留出了安全邊際。其次，生活與交通機能極佳，楊梅區青山三街鄰近龍岡商圈與國道交流道，無論自住通勤或長租都有穩固的客源支撐。

然而，您必須評估房屋老化與頂樓風險。30 年屋齡代表後續可能需進行水電或防水修繕，且高楼层在夏季炎熱時段較無優勢。此外，資料中的價格與區劃資訊存在不一致處，建議在標售前務必再確認最新底價與產權狀況。若您能接受老舊房屋需要維護的特性，並願意承擔搬遷時程的潛在延遲，這仍是一筆具投資價值的購屋機會。

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