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台南買房首選【8米活巷間間套房車墅】✅台南房仲老妹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.08 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
實踐街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：31.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.8 坪
- 土地面積：27.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「核心地段的老屋投資型房源」**，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您主要考量投資收租或家族長輩同住，此物件值得高度關注。其核心優勢在於北區黃金地段與便利的交通，加上水電已更新與獨立車庫，能大幅降低後續維護風險。4 房 5 衛的格局在租賃市場上極具競爭力。
然而，若您是以改善型自住為首要目標，特別是對居住空間寬敞度與屋齡安全性有較高要求，此物件則需謹慎評估。47 年屋齡與 53 萬/坪的單價相比，價格優勢不明顯，建議您在議價時務必要求更深入的結構檢測報告，並確認貸款成數是否符合您的資金規劃。
問與答
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