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【獨家】內壢愛上杜拜｜正1房1廳＋B2車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：895 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長春五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛上杜拜
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.12 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：14.25 坪
- 土地面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視購屋目的斟酌。
此物件適合**「首購族」、「投資客」或「單身/二人世界居住」**的買家。主要理由如下：
- 性價比優勢明顯： 在內壢核心地段能以 895 萬總價取得含車位、中高樓層的住宅，價格門檻對年輕買家相當友善，且生活機能成熟，不需要額外開支購置周邊服務。
- 投資屬性強： 若廣告所述有穩定租客屬實，這是一張即時的現金流工具。對於希望「低總價、高租金」的投資者來說，這是一個不錯的切入點。
- 需確認細節： 由於屋齡接近 18-20 年，建議在簽約前確認房屋的實際結構安全性與水電狀況，並查閱是否有社區公設維修的大修基金計畫。此外，務必親自確認樓層高度（8 樓/11 樓或 12F 之差異）及租約狀態，以確保買房後權益不受影響。
整體而言，若您著重於居住便利度與持有成本的控制，此物件具備很高的實用價值。
問與答
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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服務態度：
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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