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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南園二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗朵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.342 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.451 坪
- 附屬建物面積：3.476 坪
- 共同使用：22.415 坪
- 土地面積：7.415 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2450 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：忠福廣場
生活機能：忠福市場
附近交通：交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2450 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠福國小
鄰近公園：忠福廣場
生活機能：忠福市場
附近交通：交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別適合家庭購置。
此物件在 A21 站區及 SOGO 商圈周邊具有顯著的競爭力。主要理由在於其「高單價包含車位」的總坪數優勢，50 餘坪的三房格局在中壢區域相當難得，且屋齡新、管理完善，符合自住對生活品質與安全的需求。對於通勤族而言，鄰近捷運與交流道的交通優勢能節省大量時間成本。
然而，買房者需特別留意2 樓的實際環境。建議在議價或看屋時，重點確認不同時段（特別是尖峰時刻）的噪音狀況、採光是否受遮擋，以及是否有蟲患疑慮。若居住體驗符合預期，此物件兼具使用價值與資產價值，是相當理想的居家選擇。
問與答
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鄒霞(仲介，收取服務費)
暱稱：靜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-118666
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
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