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台北置產找我 木柵站0距離 三房大坪數＋雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4480 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.36 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義18號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：59.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.25 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 其他面積：8.74 坪
- 土地面積：16.17 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：兩個坡道機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：木柵高工
鄰近公園：道南河濱公園
附近交通：木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：木柵高工
鄰近公園：道南河濱公園
附近交通：木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭自用」與「重視生活品質」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺的車位條件：在台北市區擁有「雙車位」且位於捷運宅，極為珍貴。若您家中需停放兩台車，此條件將大幅降低未來的停車成本與不便，價值足以支撐部分單價溢價。
- 空間與地段平衡：59.41 坪的三房格局在文山區捷運宅中算是大空間，且 12 樓樓層視野良好，配合鄰近公園與學校，居住舒適度高。
- 需注意價格與維護：單價 70 萬/坪在文山區屬於高標，建議購入前仔細檢視房屋老舊程度（管線、牆面）及社區管理基金是否充足。此外，需確認機械車位運作是否順暢，以避免後續使用摩擦。
結論： 若您預算充足且主要目的是自用，特別是家中有兩位駕駛，此屋在機能與坪數上能提供很好的居住價值；若投資目的為追求高轉手率，則需考量總價對市場流動性的限制。
問與答
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暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
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台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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