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台北置產找我 樹語院即將交屋 低調釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.04 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
秀明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹語院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：10.19 坪
- 其他面積：9.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：木柵國小、木柵國中、政治大學
鄰近公園：動物園、道南河濱公園
生活機能：木柵市場
附近交通：木柵國小公車站、木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：木柵國小、木柵國中、政治大學
鄰近公園：動物園、道南河濱公園
生活機能：木柵市場
附近交通：木柵國小公車站、木柵捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需釐清車位與價格細節
此物件對於重视學區資源與居住空間的家庭而言，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 學區與生活品質兼備：木柵國小、政大周邊的教育資源結合動物園與河濱公園的自然環境，提供了難以取代的生活價值，對於長期居住或資產保值皆有加分作用。
- 新成屋與格局優勢：40 多坪的大坪數在文山區難得一見，且新屋交屋意味著較低的維修壓力與較好的居住動線，能提升居住幸福感。
- 需確認的關鍵字：雖然條件優異，但建議您在簽約前，務必確認3000 萬總價是否包含車位，以及頂樓的防水保固年限。若能確認車位費用明確且無隱藏成本，這將是一處非常適合置產的優質物件。
建議您可以安排實體看房，特別針對頂樓的採光、通風狀況以及電梯運轉情況進行實際感受。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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