內湖毛胚屋電梯雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.6 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華湖閱天琴區
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：126.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.23 坪
- 附屬建物面積：13.68 坪
- 共同使用：34.2 坪
- 其他面積：19.08 坪
- 土地面積：11.31 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13767 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小、國防醫學院
鄰近公園：下灣公園
生活機能：福華商場
附近交通：國防醫學中心、福華商場、文德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13767 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小、國防醫學院
鄰近公園：下灣公園
生活機能：福華商場
附近交通：國防醫學中心、福華商場、文德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住型高預算」買家，不建議作為短期投資標的。
此物件位於內湖區高品質地段，擁有極為優越的居住條件與稀有性，對於預算充足且需大空間的家庭來說，是難得的「典藏級」住宅。其最大的價值在於 10 年屋齡的新鮮度、一梯一户的尊榮感以及雙面採光的通透性。
然而，在考慮購買前，您必須評估自身的財務承受能力。每月近 1.4 萬的管理費以及高總價帶來的潛在高額稅務，都是長期持有心態的考量重點。此外，務必向經紀人確認「不含車位」的實際成本，以避免預算外支出。若您追求的是極致的居住舒適度與長期穩定居住環境，此物件值得列入優先觀察名單；但若您有快速投資獲利的需求，其流動性較低，則需慎重斟酌。
問與答
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暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
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經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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