梧棲童綜合醫院  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房出價就談/單坪最低/二房二衛平車釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：26.59 萬/坪
地址：台中市梧棲區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：九川木目心
格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.5 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：17.1 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小家庭

主要理由： 此物件的核心價值在於「高 CP 值」與「機能新」。

價格優勢：每坪 26.59 萬的單價在電梯大樓中屬低價，總價 898 萬含車位，降低了購屋門檻與長期持有成本。
空間實用：2 房 2 衛的設計在台線區域較為稀有，解決了早高峰衛浴使用衝突，且採光通風良好。
生活與通勤：鄰近 61 快速道路及車站，配合海線商圈與濕地景點，自住舒適度與未來轉手便利性俱佳。

結論：若您預算有限但仍希望擁有電梯新屋、且需要車位，這是一個極具性價比的首選。建議進一步確認「114 年」完工之詳細建物資料並進行實地勘景，確認臨路噪音是否在可接受範圍內即可放心入手。

問與答

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

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我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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