大溪店面1-4樓
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桃園好房出售大溪正介壽路黃金地段店面~稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.725 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.739 坪
- 附屬建物面積：5.986 坪
- 土地面積：24.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料所呈現的物件，總價約 2068 萬，單價每坪約 319.5 萬，位於大溪介壽路的核心區域。針對是否值得購買，我的建議如下：
推薦指數：適合投資或特定需求者購入
主要理由： 首先，此物件最大的亮點在於「地段」與「稀缺性」。介壽路作為大溪的主要動脈，人流穩定，且標榜為稀有釋出的店住合一空間，對於需要營業場所並同時兼顧居住的家庭來說，能節省兩處租金或購置成本。其次，64 坪的大坪數搭配 1 樓整棟的格局，提供了極高的靈活性，可隨意規劃店面、倉儲或增加臥房數量，投資報酬潛力較一般住宅為高。
然而，您也必須留意兩個關鍵點。第一是屋齡因素，21 年的建築需請專業技師確認結構安全與管線老舊程度，並預留整修預算；第二是法律用途，雖然實質機能適合經營，但產權登記為住家用，建議您在簽約前確認是否有辦理工廠或商業登記的可行性，以免未來使用受限。
若您有穩定現金流、打算自行創業或是尋求長期收租回報，且能接受老屋可能需整修的事實，這是一個值得深入考察的優質標的。若是單純追求新穎住宅環境，則建議再斟酌是否願意承擔老建築帶來的維護成本。
問與答
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
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買賣房屋是一件幸福的開始
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買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
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