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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
天山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：純真年代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 其他面積：15.36 坪
- 土地面積：4.251 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民權國小,獅甲、光華國中
鄰近公園：興東公園
生活機能：三和市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民權國小,獅甲、光華國中
鄰近公園：興東公園
生活機能：三和市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重生活便利性與即住需求的一般購屋者，但在購買前需仔細評估屋齡維護成本。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：位於高雄前鎮核心區域，鄰近 COSTCO、夢時代與三多商圈，交通與生活機能幾乎是頂配，自住或未來出租都非常穩定。
- 戶型規劃難得：在 30 多坪的空間內做到 3 房 2 廳 2 衛並附車位，實用性極高，適合需要獨立房間的中小型家庭。
- 潛在成本風險：最大的考量點在於 30 年屋齡。建議買方在簽約前務必確認社區公共設施（如水泵、管路、防水）狀況及是否有大修基金準備，以免入住後承擔高額維修費用。若您能接受老屋維護特性並看重地段便利性，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
高雄地產顧問
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
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服務態度：
房仲電話：0953-191101
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經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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