東區買屋 /
東區買房
-
嘉義店面一姐文雅街全新整理店住(專)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 176
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：62.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需精算財務與風險
此物件對於**「追求精華地段」與「具備店屋經營需求」**的買家來說，具備相當的吸引力。嘉義東區文雅街的地段優勢顯著，且房屋硬體設施（水電、管線）已重新整理，能避免老屋常見的隱隱痛問題，這對實際居住者來說是一大亮點。
然而，購屋前必須解決以下關鍵疑慮：首先，屋齡 47 年直接影響銀行貸款條件，建議先向銀行確認貸款成數，確保自備款足夠；其次，無車位在交通繁忙路段是重大缺失，需評估日常停車的困難度與替代方案；最後，登記坪數與使用坪數的落差需在簽約前與中介釐清，避免產生產權糾紛。若您計畫自用兼投資，且能承擔老屋維護與無車位的風險，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
嘉義店面一姐
嘉義店面一姐
劉玉婷(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
我擁有豐富的專業知識和服務經驗，也經常獲得客戶的好評與信任，因為我相信，專業的力量加上熱情的服務，才能讓每一位客戶都感受到最貼心的幫助。在這些年的工作中，不僅學會了房地產的各種規則，更培養了沉穩謹慎的處事風格，讓你在買賣過程中放心無虞。
我專精於嘉義縣市商用不動產，相信這裡的每個角落都值得愛。我非常期待與你一同找到屬於你的那個家。如果你對房地產有任何問題，或者想開始尋找夢想之家的旅程，快來聯絡我吧！讓我們一起開啟這段美好的旅程！
室內電話：052316798
我家粉絲團
主打物件
