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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2680 萬 - 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：64.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.1 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備資金彈性與裝修能力的投資者，非追求即住舒適者。
主要理由： 此物件位於高雄三民區極具競爭力的黃金地段，擁有輕軌通勤優勢與成熟商圈資源，且大坪數空間提供高度開發潛力。然而，51 年的屋齡是最大的隱憂，可能伴隨結構老舊、貸款困難及高額整修費用等問題。建議您在決定購買前，務必確認銀行對於此屋齡物件的核貸成數，並聘請專業技師進行房屋安全檢查。若您打算投資收租或進行大規模改建營運，這是一筆值得考慮的標的；但若以自住為首要需求且預算有限，則需謹慎評估隱形成本。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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