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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1728 萬
1698 萬 - 參考單價：65.11 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：0.66 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議有特定需求的買家評估，屬於「性價比與便利性取捨」的物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」加上「水電更新與全新裝潢」，對於不想投入裝修時間與成本的購屋者來說，非常省心。同時，位於自強國小與重慶國中學區，且生活機能成熟，是典型的實用型住宅。
然而，購屋者需特別留意「32 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限，以及 1 房 1 衛的格局對於三房家庭來說可能不夠使用。若您的預算允許該單價，且主要考量為學區入住與生活便利性，這是一個值得進一步看屋的選項；但若重視建築保值度或家庭人口較多，建議多比較同社區 newer 建案或衛浴較多的戶別。
問與答
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