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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜蘭國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：復興早市、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜蘭國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、宜蘭運動公園
生活機能：復興早市、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：中等偏上（適合特定購屋者）
簡短總結： 這是一棟位於宜蘭市中心黃金地段的老舊透天住宅，最大優勢在於生活機能完善與空間格局寬敞，非常適合重視學區或需要大空間的自住家庭。然而，49 年的屋齡與無車位是明顯短板，且老屋隱憂與融資限制需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：緊鄰生活圈核心，無論自用或投資，基礎配套與流動性均佳。
- 格局實用：4 房 3 衛對於多人口家庭十分寬裕，且為整棟透天，使用體驗較好。
- 需評估整修預算：建議購屋前務必確認結構安全與老屋整修成本，若預算允許進行現代化裝修，該物件在市中心的地價優勢將能支撐其長期價值。若買家無法承擔舊屋維護或對居住新穎度有極高要求，則需慎重考慮。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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