泰山路、宜蘭高中
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宜蘭高鐵買房【泰山路金店面∣機能強∣人車流∣低總價】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：54.7 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：18.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資標的，非自住首選
此物件屬於典型的「老屋金店面」投資型態。對於尋求長期被動收入且對現金流有要求的投資者而言，具備一定吸引力。其主要理由是地段核心與租金穩定，56 年的屋齡雖是最大風險點，但若能承受貸款年限縮短及未來維護成本，其在宜蘭市區的抗跌性尚可。然而，若買方對於銀行貸款條件嚴格、或擔心老屋潛在維修負擔較重，則建議重新評估資金規劃後再行決定。整體而言，這是一筆適合進場收租的資產，但不適合希望短期炒作或作為自住的買家。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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