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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
嵐峰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 土地面積：33.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：文化早市、神農商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：文化早市、神農商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「投資型買家」或「多代同住的家庭」**而言，具有較高的吸引力，屬於值得列入考察的標的；但若是純粹為了自住且重視房屋新舊程度的購屋者，則建議審慎評估。
主要理由：
- 投資價值明確：5 房 6 衛的極致格局在宜蘭市少見，配合周邊成熟的生活機能，出租空置期應較短，租金回報率可期。
- 地理位置便利：國五聯絡道的位置是核心優勢，對於需要往返台北的通勤族群而言，能節省大量通勤時間。
- 潛在風險需確認：由於屋齡已達 44 年且無車位，在購入前務必確認房屋結構安全狀況，並評估未來的貸款條件與停車需求。若預算允許且能接受老宅維護成本，此處是個能兼顧家庭機能與投資效益的好選擇。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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