建興國中3房健身公寓  中西買屋 / 中西買房 - 建興國中學區3房衛浴有開窗健身公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：13.2 萬/坪
地址：台南市中西區南門路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.07 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：5.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：進學國小.中山國中.建興國中.忠義國小.台南大學
鄰近公園：府城南門公園
生活機能：東菜市.新光三越台南西門店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求核心地段」的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其價格優勢顯著，以低於市場平均單價的價格取得中西區的大三房格局，且生活機能極為完善。然而，由於屋齡已超過 40 年且位於高樓層無電梯公寓，購屋前務必確認結構安全狀況與自身對爬樓梯的接受度。若您計畫長期居住或具備老宅翻新規劃能力，此處能帶來極高的性價比；若是作為純粹投資標的，則需留意高齡化社區未來可能面臨的租賃人口結構變化。建議在看屋時，特別檢查水電管線與漏水痕跡，並諮詢銀行對該屋齡之貸款成數，再行決策。

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李長津(仲介，收取服務費)

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