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嘉義房仲女神 宣信街雙面路金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
850 萬 - 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.871 坪
- 附屬建物面積：1.482 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於嘉義市東區的核心生活圈，最大的亮點在於其「雙面路」的優勢與鄰近多所學校的黃金地段，非常適合將其作為投資收租或自住兼投資的標的。鄰近的大量學生族群能確保穩定的租屋需求，且前後通透的格局加上可分割出租的特性，能最大化土地與建築的利用率。
然而，買方必須審慎評估「屋齡 49 年」與「高單價」之間的落差。每坪 32 萬的單價對於近半世紀的老屋而言並不便宜，且需額外投入裝修成本。此外，後方道路為持分共有，建議務必查驗土地權狀與使用同意書，以免未來產權糾紛影響使用。若您預算充足且願意投入裝潢來提升房產價值，這會是一個具有潛力的收藏；但若追求低維護成本與高流通性，則需更仔細衡量其高價位與老屋特性。
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我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
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