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土地廠房范僑宴 龜山長壽路三角窗店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2408 萬
- 參考單價：61.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長壽路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.93 坪
- 土地面積：38.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資或特定產業辦公室需求的買家而言，是一個值得關注的機會。其最大的價值在於「三角窗」與「大馬路邊」的稀缺性，這在龜山長壽路一帶具有相當高的展示效果與商業吸引力，尤其適合需要大量曝光的文武行業或工作室使用。
然而，46 年的屋齡是主要考量點，購買前建議務必確認結構安全並預留部分資金作為翻新整修之用；此外，由於未含車位，若作為店面經營需考慮停車解決方案。總價約 2,408 萬元的門檻不低，若您的目的是為了自用或長期收租，且能接受老屋維護成本，此物件因其核心地段與稀有坪型，具備持有價值；但若是短期轉手套利，則需謹慎評估市場流動性與修繕成本。建議在簽約前聘請專業驗屋師檢測結構狀態，以保障投資安全。
問與答
土地廠房范僑宴
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專業品質：
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證號: (93)登字第039343號
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