三民社區3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三民社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：15.97 坪
- 車位坪數：15.97 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：陽光中小學
鄰近公園：三民&柚子
生活機能：埔心
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：陽光中小學
鄰近公園：三民&柚子
生活機能：埔心
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得考慮的購屋選擇，特別適合預算有限但對生活便利性與坪數有需求的買家。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「總價與車位的性價比」**。在桃園楊梅地區，能以 798 萬取得近 38 坪含車位且為三房格局的住宅，對於首次購屋者或剛組家庭的買家來說，負擔門檻相對友善。其次，地段位於埔心生活圈，交通與商業機能成熟，自住舒適度高且具備一定的抗跌性。
然而，您需特別注意屋齡帶來的銀行貸款影響。28 年的屋齡可能會導致銀行核貸條件變嚴苛（例如放款成數或貸款年限受限），建議您在簽約前務必先向合作銀行確認貸款可行性。此外，儘管名稱中提及國宅字樣，但因位於桃園楊梅，務必請經紀人或相關人員確認產權屬性是否涉及特殊交易限制，以確保安心購屋。
問與答
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房仲電話：0908-168356
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經紀業名稱: 賀康不動產中介經紀有限公司
證號: (93)登字第039343號
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