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關廟需整理低總價透天 台南東區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
598 萬 - 參考單價：20.81 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
花園三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國民小學、關廟國民小學、關廟國民中學
鄰近公園：關廟區農會、京城銀行、關廟郵局
生活機能：關廟市場
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國民小學、關廟國民小學、關廟國民中學
鄰近公園：關廟區農會、京城銀行、關廟郵局
生活機能：關廟市場
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合具整修預算與長期持有打算的買家
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「大空間」的完美結合，對於資金有限但需要大坪數的家庭而言，是一個實惠的選擇。然而，42 年的屋齡加上未標明產權範圍的增建結構，意味著您將面臨較高的隱形成本，包括潛在的漏水修繕與結構補強費用。
若您計畫入住時間較長，且手頭有足夠預算進行自主裝修或整建，此物件值得考慮；但若是追求快速搬入、無後顧之憂，或期望短期內轉售獲利者，則需謹慎評估相關風險。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢測，確認增建部分的法律狀態與結構安全性。
問與答
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