關廟透天厝
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關廟需整理低總價透天 台南東區房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
698 萬
598 萬 - 參考單價:20.81 萬/坪
- 地址:
台南市
關廟區
花園三街
地圖
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- 格局: 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數:28.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.95 坪
- 附屬建物面積:0.79 坪
- 土地面積:21.47 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位描述:自有車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:五甲國民小學、關廟國民小學、關廟國民中學
鄰近公園:關廟區農會、京城銀行、關廟郵局
生活機能:關廟市場
面臨路寬:約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議:適合具整修預算與長期持有打算的買家
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「大空間」的完美結合,對於資金有限但需要大坪數的家庭而言,是一個實惠的選擇。然而,42 年的屋齡加上未標明產權範圍的增建結構,意味著您將面臨較高的隱形成本,包括潛在的漏水修繕與結構補強費用。
若您計畫入住時間較長,且手頭有足夠預算進行自主裝修或整建,此物件值得考慮;但若是追求快速搬入、無後顧之憂,或期望短期內轉售獲利者,則需謹慎評估相關風險。建議在簽約前,務必委託專業技師進行房屋結構檢測,確認增建部分的法律狀態與結構安全性。
問與答
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