安南區電梯大樓
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清景麟美學可隔三房電動車位 台南東區房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1077 萬
- 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.79 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：20.16 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1 - 122
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：每坪90元/月
鄰近學校：學東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每坪90元/月
鄰近學校：學東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合預算有限的新世代或首購族。
主要理由如下： 此物件提供相當高的居住性價比。在總價一千万內能買到屋齡僅 1 年、近 43 坪且可隔成三房的大格局住宅，對於資金預算較緊縮但追求生活品質的買家而言是極具吸引力的選擇。學區鄰近學東國小與安南國中，適合未來規劃育兒的家庭。
購屋者需特別注意：
- 確認地段定位：標題雖寫「東區」，實際屬「安南區慈興六街」，請確認這是否會影響您對該地段的心理預期或未來轉手對象的偏好。
- 實地勘驗低樓層：建議在不同時段（白天與夜晚、雨天）親自參觀 2 樓，確認隱私遮蔽情況及通風採光是否符合個人標準，並檢查坡道車位的安全動線。
整體而言，若能接受低樓層的潛在影響且認同該區域發展潛力，此物件是一處進可攻退可守的優質入門房產。
問與答
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證號: (108)登字第348003號
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