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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：68.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 土地面積：17.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，建議謹慎評估後購入
此物件是否值得購買，取決於您對「停車需求」與「整修預算」的接受度。
主要理由：
- 地段優勢顯著：松竹商圈雙鐵共構的地理位置是核心亮點，對於在台中通勤或有陪讀需求（如僑校、北新國中）的家庭而言，生活便利度極高，這是新成屋難以匹敵的優勢。
- 價格與空間比價：26.2 坪擁有 5 房 4 衛的格局在市場上較少見，若家庭成員多（如三代同住），此空間利用率優於同總價的新大樓，且總價 1798 萬在該區域具有門檻低的优势。
- 潛在風險需釐清：38 年屋齡意味著您必須預留一筆整修基金，且需專業結構檢測。此外，車位缺失是最大扣分項，若您有購車需求，需考量周邊租車位的成本與難易度，這將顯著影響長期居住滿意度。
結論：若您不介意老屋整修且無私家車需求，此屋是兼具地段與實用性的優質選擇；若對房屋新舊度敏感或有停車必要，則建議優先尋找含車位或較新物件。
問與答
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