板橋特區捷運學區宅
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新板特區F1高樓邊間美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥華時尚會館
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.22 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：20.4 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人生活階段而定，適合「享受型」或「投資型」購屋者。
此物件位於新板特區極精華地段，交通與生活機能近乎完美，16 樓的高樓層加上含車位的高性價比配置，對於重視通勤便利與居住舒適度的單身貴族或二人世界來說，是非常理想的選擇。其空間寬敞，能提供優越的居住體驗。
然而，對於規劃有子女或未來需要長期居住的剛性需求家庭而言，一房一衛的格局可能無法滿足未來五至十年的成長需求，且 17 年的屋齡代表外觀與公設可能不如新大樓吸引人，單價也相對較高。若您主要目的是短期置產、投資收租，或是希望以核心地段換取生活便利，此物件值得入手；但若期待長期擴大家庭成員或追求極致保值的新案產品力，則建議再多觀望其他 2 房以上的新成屋選項。
問與答
板橋學區捷運宅
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
訂閱：1 (加入)
國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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