板橋學區新板雙捷運宅
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馥華艾美/五星級飯店住宅/邊間景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9999 萬 (含車位價)
- 參考單價：141.37 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥華艾美
- 格局： 3+1房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：83.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.064 坪
- 附屬建物面積：2.876 坪
- 共同使用：22.543 坪
- 車位坪數：16.74 坪
- 其他面積：16.74 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 46樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10507 元/月
管理描述：房9307，汽1200，摩200
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨、全聯社
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10507 元/月
管理描述：房9307，汽1200，摩200
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨、全聯社
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於板橋核心地段的頂級豪宅物件，適合預算充足且重視居住舒適度與通勤便利的買家。
是否值得購買： 若您的財務條件允許且將此房視為長期自住資產，此物件值得考慮；若主要考量資產流動性、房價投資報酬率或預算彈性，則建議持觀望態度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段與空間的稀缺性」。板橋中山路一段的生活機能極為成熟，且海山高中學區是許多家庭關注的重點，加上飯店式管理能提升居住品質。然而，近一億元的總價搭配每月逾萬的管理費，代表極高的進入門檻與持有成本。此外，資料中總價與特色說明中的數值存在落差，建議在實際看屋時務必確認最終成交價與坪數計算方式。總而言之，這是一處適合「追求生活質感」而非單純「投資獲利」的理想居所。
問與答
板橋學區捷運宅
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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