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海山花園露台金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：94.46 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海山花園
- 總坪數：48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：16.53 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 26樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3886 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園、介壽公園
生活機能：國泰市場、環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3886 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園、介壽公園
生活機能：國泰市場、環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估經營模式
此物件位於板橋區交通便利的核心地帶，對於有意經營實體店面或長期收租的投資者而言，具有相當高的潛力。其最大的賣點在於「交通優勢」與「生活機能完善」，海山商圈擁有穩定的學生族、居民及通勤人潮，有利於商業活動的開展。此外，屋齡僅 5 年且管理費用低廉，降低了持有期間的現金流出壓力。
然而，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：首先，單一衛浴對於近五十坪的空間來說可能不夠使用，需評估是否可增設；其次，無車位配置是顯著短板，若您的商業模式高度依賴自駕顧客或貨運車輛，此點將影響營運便利性。綜合而言，如果您看好板橋的長期發展且有足夠資金周轉，這是一個值得入手的優質資產。
問與答
板橋學區捷運宅
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
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房仲電話：0935-634173
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
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