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台南電梯社區 仁德近東區整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.19 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
全福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 土地面積：24.72 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以居住需求為主、重視機能性」的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於小坪數內實現了大戶格局（4 房 3 衛）以及鄰近東區與 86 號快速道路的便利交通，非常適合在附近工作或需要親友同住的家庭。
然而，建議您必須謹慎考慮「屋齡」帶來的影響。48 年的老舊建物涉及貸款年限縮短與未來轉售流動性問題，且單價並不低，需仔細評估整新的品質是否耐用。此外，標題中的電梯說明與樓層資訊若有落差，看房時務必釐清。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認銀行核貸條件無虞，此物件在坪效比上確實值得購買；但若您偏好新大樓或對貸款年限有高度要求，則需再斟酌比較。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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