三井商圈電梯大樓
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
台南電梯社區 歸仁高鐵三井商圈２房平車美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 96
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：8.19 坪
- 其他面積：7.92 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與居住新度上具有顯著吸引力，特別適合預算有限但追求生活便利性的首購族或投資買方。歸仁區的高鐵特區效應已逐漸成熟，周邊購物與交通優勢明顯，且屋齡極新能減少購後修繕的麻煩。
然而，此物件存在一個關鍵疑點需要優先釐清：實際樓層資訊。資料顯示為 2 樓，但描述稱 1 樓美寓，這直接影響隱私、採光與安全性。此外，2 房配 1 衛的設計對於長期自住家庭來說稍顯緊湊。
購買建議： 值得購入（需經過實地確認後）。 主要理由為其高 CP 值與優異的周邊機能。若您能確認樓層資訊無誤且接受 2 房 1 衛的配置，這將是一筆具性價比的投資；若為純自住家庭考量隱私與生活細節，建議優先比對其他 2 衛或較高樓層的物件。在看屋時，務必請中介明確解釋樓層標示差異的原因，並實際測試採光與噪音狀況。
問與答
台南電梯社區
台南電梯社區
黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
南北房屋 南北夢時代店 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
歡迎來電委託買賣：專營
大台南地區電梯大樓，公寓，別墅豪宅，農地.建地..土地.買賣
專業團隊為您作不動產的買賣
案件成交，履約保證安全交易
讓您全程安心放寬心
我家粉絲團
主打物件
