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基隆房仲汪姐 中正電梯景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：16.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧砂山水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.039 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.229 坪
- 附屬建物面積：2.952 坪
- 共同使用：3.858 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限」或「首購族」的物件，整體而言具備購買價值，但需視個人財務狀況與長遠規劃而定。
主要理由如下：
首先，在基隆市中正區這個價位能買到電梯三房且免整理，對於資金較不充裕的買家是相當具吸引力的入門選擇。格局方正與前後陽台是亮點，能有效提升居住品質與通風感。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，這可能會影響您未來申請房貸的年限與成數，同時建議將每月的管理費支出納入長期持有成本的評估。若您不打算短時間換屋，且能接受老屋的管理模式，此物件可作為踏腳石使用；但若希望資產增值速度快或貸款彈性高，則建議再比對周边新案或較新社區。
問與答
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? 嗨！大家好，我是你們的房仲小達人！我秉持著「負責、細心、專業」的信念，致力於幫助每位朋友找到理想的家。夢想不要再等待，我對於每個角落都能細膩入微，讓您在看房過程中感受到無微不至的關懷。
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