基隆買屋賣房  信義買屋 / 信義買房 - 基隆買屋賣房信義華夏電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：18.75 萬/坪
地址：基隆市信義區深澳坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.08 坪
附屬建物面積：3.55 坪
共同使用：4.74 坪
土地面積：6.59 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您是為了「自住」且具備「小家庭成長需求」，此物件值得列入考量；但若是作為「純投資」或對「停車便利性」有強烈依賴，則需審慎評估。

主要理由：

居住實用地圖：在基隆地區能以總價 738 萬買到電梯三房且樓層優異的物件，其使用價值高於同價位的老舊公寓，特別適合新婚或剛出生小孩的夫妻。
老屋隱憂需評估：考慮到屋齡已達 32 年，購屋前建議聘請專業技師檢視房屋結構與防水狀況，並確認社區維修基金充裕度，以避免買後面臨高額修繕負擔。
停車與增值考量：由於未含車位，需確認您是否有汽車需求；此外，因房齡較高，未來轉手時的市場接受度可能受銀行貸額限制影響，請務必確認自身貸款能力與持有心態是否為長期持有。

問與答

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