水上買屋 / 水上買房 - 嘉義店面一姐崎子頭雙車別墅(專)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1080 萬~~1068 萬
參考單價：16.19 萬/坪
地址：嘉義縣水上鄉崎子頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：65.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.35 坪
附屬建物面積：12.63 坪
土地面積：31.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「長期自住」或「預算有限但追求大空間」的買家，不建議作為短期投資。

主要理由： 此物件最大的賣點在於以低於市區的價格換取更大的居住空間與視野（65.98 坪、5 米挑高、4 房 4 廳），對於需要多房空間的大家庭而言，性價比極高。此外，屋主為一手屋且標榜無供奉神明，降低了房屋心理上的不適感，且通勤至市區的時間在可接受範圍內。

然而，買前必須注意以下兩點風險：第一，屋齡 28 年意味著房屋本體可能面臨設備老舊或維修需求增加，建議在簽約前委託專業估價或土木技師進行詳細房屋檢查。第二，車位產權問題，名稱雖稱雙車別墅，但資料顯示車位未計入坪數，務必確認車位是否為共有部分或擁有獨立權狀，以免日後產權糾紛。若這兩點能確認無虞且屋況可接受，此物件對於以自住為主且預算在 1100 萬左右的家庭，是一樁值得入手的良機。

問與答

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