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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：43.205 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.727 坪
- 附屬建物面積：4.531 坪
- 共同使用：3.947 坪
- 土地面積：4.956 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「居住舒適度」與「新案品質」的純自住買家而言，並不完全推薦。主要風險在於屋齡已達 30 年且為工業住宅屬性，這意味著未來銀行貸款條件可能較嚴苛，且轉手難度高於一般社區，長期持有需考量稅制成本與居住密度問題。
然而，若您的購屋目的包含**「商務登記」或「投資」**考量，此物件則具相當吸引力。其位於桃園核心區，生活機能成熟，單價合理，且具備可廠登的稀缺性與四房全開窗的優質格局，對於預算有限但需要大空間作為辦公室或工作室的家庭而言，是值得一看的高 CP 值標的。建議在簽約前務必諮詢銀行確認貸款條件，並仔細評估噪音因素是否符合您的居住習慣。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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