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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
大和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.01 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件適合「特定需求」的買家，若您的購屋目標為低預算投資收租或單身/長輩退休自住，則值得考慮；但若您計畫的是家庭居住或長期資產增值，則建議慎重評估或轉尋其他標的。
主要理由如下：
- 性價比與門檻優勢：288 萬的總價在台東地區屬於極低入門價格，對於無力負擔高昂房貸或僅需基本居住空間的買方來說，這是極具吸引力的選擇。
- 老屋隱憂需優先評估：52 年的屋齡是最大變數，強烈建議在簽約前聘請專業技師進行結構與管線檢測，並預留充足的裝修預備金，避免因老舊問題造成額外負擔。
- 功能定位清晰：根據說明，此屋具備「租金收入」且位於生活機能區，投資屬性明確。但坪數過小限制了自住舒適度，適合將其視為「工具型房產」（如收租或養老）而非「成長型房產」（如家庭居住）。
建議您在決定前，先確認自身的資金流動性，並考量對老屋維護的承受度，若僅為低壓力的入門置產或收租，此物件是個不錯的切入點。
問與答
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