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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3440 萬
2752 萬 (含車位價) - 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段 291號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九385金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/5/22
- 保證金：550.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：布達宮
- 總坪數：97.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.52 坪
- 附屬建物面積：9.16 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：30.76 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合具備法拍交易經驗、預算彈性較高且能接受風險的買家，並不建議初次購屋者或不願承擔時間成本者直接標投。
主要理由： 儘管價格單價具有吸引力且產權大致清楚，但**「居住權點交」與「車位使用權」**是兩大核心風險。屋內現住家屬可能導致無法立即入住，車位雖標示有數個，但實際上僅能使用 2 個且產權為共用，需額外確認使用協議，這直接影響使用價值。此外，地下室滲水問題及拍定後可能產生的清理與訴訟時間成本，都是潛在的額外開銷。若您能接受這些風險並預留後續修復與處理空間，此標的在價格上仍有可議價空間。
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