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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5720 萬
4576 萬 - 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路 34號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112好70788
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/21
- 保證金：916 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：亞太經貿中心二期
- 總坪數：233.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.95 坪
- 共同使用：94.92 坪
- 土地面積：38.28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確商辦自用需求、或具備資金與風險評估能力的投資客購買，但不建議作為一般住宅用途或首次置產者選擇。
值得購買的理由：
- 價格與融資優勢： 單價具有吸引力且提供貸款保證，降低了購置大坪數廠辦的資金門檻。
- 市場位置： 汐止中興路區位具發展潛力，適合工業或商業營運。
主要考量風險：
- 產權與交屋疑慮： 「土地不點交」及「現況有人營業使用」是最大潛在障礙，務必確認能否順利取得完全使用權以及清退債務人成本。
- 法律複雜度： 涉及工業用地法規與民法第 826 條之 1 的適用問題，建議在決標前諮詢專業法律人士或地政士進行詳細調查。
問與答
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