汐止區工業用廠辦
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亞太經貿中心二期 工業用廠辦 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
5720 萬
4576 萬 - 參考單價:19.57 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
中興路 34號
地圖
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- 案號:112好70788
- 法院別:士林地方法院
- 投標日:115/5/21
- 保證金:916 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:二拍
- 點交情況:點交
- 社區:亞太經貿中心二期
- 總坪數:233.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:138.95 坪
- 共同使用:94.92 坪
- 土地面積:38.28 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 7樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:商用/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確商辦自用需求、或具備資金與風險評估能力的投資客購買,但不建議作為一般住宅用途或首次置產者選擇。
值得購買的理由:
- 價格與融資優勢: 單價具有吸引力且提供貸款保證,降低了購置大坪數廠辦的資金門檻。
- 市場位置: 汐止中興路區位具發展潛力,適合工業或商業營運。
主要考量風險:
- 產權與交屋疑慮: 「土地不點交」及「現況有人營業使用」是最大潛在障礙,務必確認能否順利取得完全使用權以及清退債務人成本。
- 法律複雜度: 涉及工業用地法規與民法第 826 條之 1 的適用問題,建議在決標前諮詢專業法律人士或地政士進行詳細調查。
問與答
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