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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3166 萬
2960 萬 (含車位價) - 參考單價：52.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高峰匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.855 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.665 坪
- 附屬建物面積：5.339 坪
- 共同使用：24.851 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 29樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於家庭自住購屋者而言是值得認真考慮的目標，特別是重視子女學區規劃且偏好新環境的買方。
主要理由如下：
- 地段與學區穩定： 竹北勝利國中學區具有高度保值性，結合周邊商圈與公園設施，生活便利性極佳。
- 居住舒適度高： 屋齡僅約 3-4 年，加上 23 樓高層與三面採光優勢，能有效提升日常居住的質感與心理感受。
- 總價合理性： 雖然單價略高，但考慮到大樓包含平面車位且內含家電配置，總價 2960 萬在市場上屬於合理區間，並未出現明顯溢價。
建議： 由於當前房貸利率與房市走勢仍有變數，建議買房者在簽約前詳細確認「車位是否已列入交易」以及「高樓層實際採光與噪音狀況」。若以自住為主且預算允許，此物件能提供良好的長居品質；若作為短期投資，則需留意市場波動風險。
問與答
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