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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：51.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
金華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.42 坪
- 土地面積：302.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合長期持有或特定資格買方。
此物件最大的亮點在於三面路基地的稀缺性以及鄰近快速道路的交通優勢，對於重視空間機能與通勤便利性的買家來說相當吸引人。然而，必須審慎考量的是「農舍」的法定限制與 31 年的屋齡問題。若您擁有農民身分或符合購買資格，且預留有翻新預算，這是一個具備自住價值的地產；反之，若是以短期投資保值為目的，由於農舍轉手流程繁瑣且流動性較差，建議再評估區域價格走勢與政策風險後再做決定。
問與答
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