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新竹置產顧問|巨城【北大愛樂】超美三房~稀有出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.57 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2726 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小學 市立東門國小 國中 市立三民國中
鄰近公園： 經國綠園道
生活機能： 大果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2726 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小學 市立東門國小 國中 市立三民國中
鄰近公園： 經國綠園道
生活機能： 大果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹東區北大路的「北大愛樂」住宅，對於重視學區、生活機能及居住空間的家庭來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的優勢在於三房兩廳的空間配置在該價位段相當稀有，且地理位置靠近大果菜市場與經國綠園道，適合長居。
是否值得購買建議： 如果您能接受 18 年的屋齡，並願意額外預算購置車位，此物件具備良好的自住條件與居住舒適度。然而，若您偏好新成屋或對管線安全有極高疑慮，則需仔細評估未來可能的維修成本再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-565556
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (109)登字第369504號
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