北大特區 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2988 萬
- 參考單價:65.25 萬/坪
- 地址:
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數:45.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:36.71 坪
- 附屬建物面積:9.08 坪
- 土地面積:38.33 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 4樓
- 屋齡:43 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹



















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得買入(條件式推薦)
此物件對於尋求「北大特區周邊生活品質」且「預算有限」的家庭來說,是一個極具吸引力的選擇。主要理由如下:
首先,價格與空間性價比極高。在樹林區擁有近 46 坪的透天格局,且為 4 房設計,價格卻維持在每坪 65 萬左右,遠低於同區域大樓行情。其次,屋況維護得宜。對於 43 年屋齡的建築,屋主 5 年前的全數翻新大幅降低了買方的隱憂與初期裝潢成本,達到即買即住的狀態。最後,未來增值潛力可期。配合周邊區段徵收計畫與文化設施的擴增,此區在短期內可能因交通改善而受益。
不過,購屋前建議確認兩點: 一是仔細評估「區段徵收」的時程與政策,以免增值預期落空;二是確認房屋結構安全性,雖有新裝修,但老舊屋的潛在結構風險需由專業鑑定師把關。若能接受非特區核心地帶,此屋是兼具居住與投資潛力的優質標的。
問與答
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劉榛榛(仲介,收取服務費)
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