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丹鳳捷運站 31A2樹林台北豪景3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1250 萬 - 參考單價：40.69 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北豪景
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三多國小、三多國中
鄰近公園：光華公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三多國小、三多國中
鄰近公園：光華公園
生活機能：保安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率與子女學區的家庭自住買方，特別是對採光與通風有高度要求的購屋者。
建議購買理由： 該物件擁有「高樓層」與「全窗採光」的稀缺優勢，且鄰近捷運與市場，生活便利性極高。三房間隔明確，配合穩定學區，非常適合長期持有自住。
需要注意之處： 您必須考量「31 年屋齡」帶來的潛在維修風險，以及「無停車位」與「一衛對三房」的居住效率問題。建議在簽約前委託專業人員進行詳細的建築安全與管線檢查，並確認車位取得成本。若預算允許且計畫長期居住，此物件具備不錯的居住價值與潛力；若以短期投資或轉手獲利為主要目標，則建議更謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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