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丹鳳捷運站 78C2華泰椰城三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.07 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華泰椰城椰泉區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：59.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：28.66 坪
- 車位坪數：12.63 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活機能與通勤便利的自住家庭，但需斟酌預算與樓層偏好。
主要理由： 此物件位於中和華泰區，最大的賣點在於鄰近捷運永安市場站以及成熟的市場與公園配套，非常適合需要頻繁進出台北市區的通勤族或重視採買便利的家庭。三房兩廳的格局寬敞且包含車位，總價 2780 萬在該區域屬可接受的範圍。
然而，您必須特別注意兩個關鍵點：第一，2 樓為低樓層，若家中有長者或小孩，需考量噪音與採光問題，且建議親現場查看通風與日照情況；第二，30 年屋齡意味著未來可能面臨裝修費用或貸款年限限制，建議在簽約前諮詢銀行貸款條件，並確認社區的維護基金狀況。若您可以接受低樓層並願意投入部分資金改善內部空間，此屋是一筆性價比不錯的自住選擇。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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