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丹鳳捷運站 35A1樹林溪崑美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：47.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪崑一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1陽台
- 總坪數：22.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋溪崑優質地段，兼具捷運與學區資源，且總價約一千萬左右對於多房需求者而言門檻尚屬可負擔。然而，建議您依自身購屋目的審慎評估：
若您購屋是為了投資收租或家庭成員極需獨立房間空間（如長子長女分住、與長輩同住需分離），此物件的坪效比與格局具有吸引力。但若您屬於追求居住舒適度、有老人小孩長期自住的家庭，則需特別考量「頂樓無電梯」及「單房面積過小」的現實挑戰，且需確認加蓋部分的法律狀態以避免日後糾紛。
綜合而言，這是一筆適合預算有限但重地段與格局功能的交易，但對於自住舒適性的要求會較高，建議在簽約前務必請專業人員現場勘查漏水情況並詳查屋籍資料是否含有違建紀錄。
問與答
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