大和路桃大極捷運綠線  八德買屋 / 八德買房 - 桃園中路房價近未來G04力霸倫敦城兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：24.76 萬/坪
地址：桃園市八德區銀和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力霸倫敦城
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.268 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.886 坪
附屬建物面積：2.556 坪
共同使用：16.826 坪
樓別/樓高： 18樓 / 19樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1406 元/月
鄰近學校：大成國小/大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價與購買建議

此物件適合追求「低門檻進入捷運區」或「投資潛力」的首購族與投資者，但對於對屋齡與硬體設施有極高要求的購屋者需謹慎評估。

是否值得購買： 值得列入考慮（採買優先級中高）

主要理由如下：

性價比優異： 在八德區能擁有含車位、位於捷運未來站點附近的電梯高樓，898 萬的總價位在市場上具顯著競爭力。
生活便利度高： 社區周邊食衣住行配套完善，且有大湳國中與國小學區加持，對於家庭居住或未來子女就學需求具備穩定性。
增值潛力可期： 捷運綠線 G04 站為核心利多因素，若通車後能實質串聯桃園都會區，此屋區的保值性與升值空間將進一步打開。

提醒事項： 購前請務必確認屋頂漏水狀況（因位於頂樓）及老舊管線更新需求，並評估機械式車位是否符合自身使用習慣。若能接受房齡條件以換取地段優勢，此為優質置產標的。

問與答

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